Wohnen mit Geschichte und Flair direkt am Gendarmenmarkt

Diese außergewöhnliche, rund 115 m² große Stadtwohnung befindet sich im Herzen der Hauptstadt, umgeben von zahllosen historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier verschmelzen Urbanität und Geschichte auf einzigartige Weise und schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen lebendig wie exklusiv ist.

Von der großzügigen Fensterfront des rund 60 m² großen Wohn-/ Essbereich eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf den geschichtsträchtigen Gendarmenmarkt mit seiner prachtvollen Neuen Kirche sowie auf ein Berliner Wahrzeichen. Mehrfach isolierte Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht herein und sorgen dennoch für Ruhe und Behaglichkeit. Ein hochwertiger Parkettboden, die hohen Decken und das offene Raumkonzept verleihen der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und ein einzigartiges Wohngefühl. Fahrbare Außenjalousien auf der Ostseite garantieren Privatsphäre und angenehme Beschattung in den Sommermonaten.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Küche mit direktem Anschluss an den ostseitigen Balkon bietet nicht nur praktische Funktionalität, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe des geschützten Innenhofs zu genießen. Das Schlafzimmer ist bewusst als Rückzugsort gestaltet und eröffnet individuelle Möglichkeiten der Nutzung und Umgestaltung. Darüber hinaus besteht – falls gewünscht – die Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren und so ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Zur Ausstattung gehört ein Aufzug, über den Sie bequem direkt von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein dauerhaftes Nutzungsrecht und ist somit unkündbar. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Sicherheit wird durch die Kaskadierung der Eingangstüren, die mehrheitlich eigengenutzte und ruhige Hausgemeinschaft sowie die regelmäßige Präsenz der Polizei gewährleistet.

Die attraktive Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Restaurants mit gehobenem Anspruch, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Urbanität, Komfort und historische Atmosphäre auf unvergleichliche Weise ineinanderfließen. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit Teilhabe am pulsierenden Hauptstadtleben und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit zu Rückzug, Ruhe und Individualität.
Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit begeistern und erleben Sie Wohnen mit Geschichte, Flair und höchstem Komfort im Herzen Berlins.

Eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlins neuer Mitte liegt zweifellos rund um den Gendarmenmarkt und das Brandenburger Tor. Der Gendarmenmarkt gilt als einer der schönsten Plätze Europas und besticht durch seine harmonische Architektur mit dem Deutschen Dom, dem Französischen Dom und dem Konzerthaus Berlin. Im Sommer lockt er mit Open-Air-Konzerten, im Winter mit einem der stimmungsvollsten Weihnachtsmärkte der Stadt. Zahlreiche elegante Cafés, Restaurants und Boutiquen säumen die Straßen rund um den Platz und schaffen eine unvergleichliche Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Lifestyle.
Diese Gegend profitiert von ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer zentralen Lage. Von hier aus sind die Museumsinsel, der prächtige Boulevard „Unter den Linden“ und das historische Scheunenviertel bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter die U-Bahnhöfe Mohrenstraße und Französische Straße sowie der S-Bahnhof Brandenburger Tor. Von hier aus gelangen Sie schnell und einfach zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt und zu den kulturellen Hotspots Berlins.
Neben einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot zeichnet sich die Umgebung auch durch eine stetig wachsende Anzahl attraktiver Boutiquen und eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf aus. Fußläufig erreichbar ist zudem der grüne Tiergarten, der als die grüne Lunge der Stadt bekannt ist. Diese lebendige Nachbarschaft bietet somit eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Erleben Sie das pulsierende Herz Berlins und die Annehmlichkeiten der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen ein komfortables und vielseitiges Leben in dieser begehrten Wohnlage ermöglichen. Die Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und urbanem Flair.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.