Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage zu verkaufen

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 7-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1992 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65,80 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer soliden Ausstattung, die alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.

Im Jahr 2020 wurden sämtliche Innenwände neu verputzt, wodurch ein frischer Gesamteindruck entstanden ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehmen Proportionen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit funktionalem Grundriss.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit maximalen Komfort im Alltag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität – besonders praktisch bei Besuch. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung und Rollläden ausgestattet, die für gute Isolationswerte und ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Wohnbereich sorgen Parkettböden für eine wohnliche Atmosphäre, während in Küche und Badezimmer pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Freisprechanlage und eine Öl-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist das Parken dank des zum Angebot gehörenden Tiefgaragenstellplatzes, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist aufgrund ihrer Lage sowohl für Singles und Paare als auch für ältere Interessenten geeignet, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sie befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Das Kneippheilbad Bad Grönenbach liegt im bayerischen Allgäu im Regierungsbezirk Schwaben.
Wer sich auf den Weg dorthin macht, wird von der Stiftskirche und dem Schloss von weitem begrüßt. Das Schloss und die Kirche sind Zeugen einer bewegten Geschichte und bis heute bedeutsame Orte der Kultur geblieben.
Im Ortskern kann man die lebensfrohe und gemütliche Atmosphäre Bad Grönenbachs genießen. Die wunderschöne Voralpenlandschaft und das Panorama der Alpen laden zu Ausflügen ein. Dei Reize des Ortes und der Umgebung sowie das umfangreiche Angebot in medizinischer, gastronomischer und kultureller Hinsicht bilden eine Verbindung, deren Charme man gerne erliegt.
Im Sommer Radfahren, Wandern und Entspannen im Naturfreibad Bad Clevers, im Winter Langlauf und Winterwanderungen.

Die Verkehrsanbindung des Marktes ist mit der A7 und einer eigenen Anschlussstelle sehr, sehr gut. Memmingen und den Regionalflughafen erreichen Sie nach ca. 15 km und Kempten nach ca. 27 km. Selbst nach Oberstdorf, nach Österreich und in die Schweiz ist es nur ein Katzensprung.

Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf:


Wohnungen allgemein:


- liegt im Obergeschoss

- Wohnfläche von ca. 65,80 m²

- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden

- Freisprechanlage

- Öl-Zentralheizung

- separates Kellerabteil

- separate Waschküche mit einem Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung.

- Tiefgaragenstellplatz



Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss


- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates WC

- Abstellraum

- Balkon

- Boden: Parkett und Fliesen

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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