In ruhiger Lage von Dexheim befindet sich auf einem Flurstück mit einer Größe von 334 qm zwei Häuser mit unterschiedlicher Geschichte.
Beide Häuser wurden unter Verwendung von hochwertigen Materialien umfangreich saniert und mit einer Wärmedämmung innen und außen ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine ISO-Dreifachverglasung und eine Gaszentralheizung (Gas-Brennwerttechnik), Bj. 2022 mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher.
Eine Solaranlage übernimmt die Erwärmung des Trinkwassers für beide Einheiten.
Insgesamt handelt sich um eine komplette Sanierung.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-ISO-Dreifachverglasung
-Solarthermie
-Solardachflächenfenster der Firma Velux mit Fernbedienung
-Neue Heizung, Gasbrennwerttechnik in Kombination mit einem Pufferspeicher.
-Video-Gegensprechanlage mit Bildschirm
-Beide Dächer wurden neu eingedeckt
-Außen- und Innendämmung!
-Neue Elektrik
-Neue Wasser- und Abwasserleitungen
-Abgehangene Decken mit Spots
-Pflasterung der Terrasse mit großformatigen Fliesen
-Neu gestaltete Bäder mit den neuesten Materialien.
-Einbau von zwei Einbauküchen
Das erste Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 83 qm und bietet ein EG, OG und ein ausgebautes DG. Das ursprüngliche Baujahr ist 1950.
Die Sanierung fand im Jahr 2022 statt.
Das zweite Haus (ehemalige Scheune) wurde im Jahr 2022/2023 komplett ausgebaut und bietet Ihnen ein EG und ein OG.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm.
Da das Haus ursprünglichen eine Scheune war, bietet das Haus Ihnen hohe Decken und somit eine sehr angenehme wohnliche Atmosphäre.
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse Bauzeichnungen zu, damit Sie sich im Objekt besser orientieren können.
Dieses Anwesen eignet sich nicht nur als eigengenutztes Anwesen, sondern auch als Renditeobjekt.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Living Space
ca. 192 m²
•
Land area
ca. 334 m²
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Rooms
8
•
Purchase Price
689.000 EUR
| Property ID | 25154009 |
| Purchase Price | 689.000 EUR |
| Living Space | ca. 192 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Refurbishment | 2024 |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 4 |
| Year of construction | 1975 |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 3 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
0
25
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144.50
kWh/m2a
E
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 23.01.2035 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 144.50 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | E |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | Gas |
| Year of construction according to energy certificate | 2024 |
Building Description
Type of parking
3 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
