Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der Heidelberger Südstadt.
Von der ca. 50 m² großen Terrasse und zusätzlich einer über 12 m² großen Loggia aus genießen Sie einen zauberhaften Blick auf die grüne Umgebung Heidelbergs. Ein echtes Highlight!
Ein komfortabler Personenaufzug bringt Sie barrierefrei und bequem direkt auf Ihre Wohnebene oder in den Tiefgaragen- /Kellerbereich.
Auf ca. 101 m² moderner Wohnfläche befindet sich ein großer offener Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassen- und Loggiazugang, außerdem weitere zwei Zimmer, von denen eines einen zusätzlichen Terrassenzugang besitzt. Die zwei Bäder (1 Duschbad & 1 Vollbad) sowie eine Garderobenmöglichkeit direkt im Eingangsbereich der Wohnung komplettieren das großzügige Raumangebot.
Die Penthouse-Wohnung hat eine zeitlos elegante Ausstattung und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, die modernen Bäder sind hochwertig gefliest und mit einer bodentiefen Dusche bzw. einer Duschbadewanne ausgestattet.
Entspannung vom täglichen Trubel bietet der weitläufige, grüne Innenhof. Das Außengelände sowie das Treppenhaus wird von einem Hausmeisterservice wöchentlich gepflegt.
Kurzum: neu, ruhig und dennoch zentral & etabliert - ein Einzug zum sofort Genießen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie "dem Anderen Park" in unmittelbarer Nähe & gleichzeitig mit sehr guter Anbindung.
Ein großflächiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum inklusive Stromanschluss runden dieses herausragende Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Surface habitable
ca. 100,52 m²
•
Pièces
3
•
Prix de loyer
2.200 EUR
| CODE DU BIEN | 25018029 |
| Prix de loyer | 2.200 EUR |
| Coûts supplémentaires | 350 EUR |
| Surface habitable | ca. 100,52 m² |
| Type | Attique |
| État de la propriété | Excellent Etat |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Surface de plancher | ca. 4 m² |
| Place de stationnement | 1 x Parking souterrain, 150 EUR (Location) |
Certification énergétique
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A+
A
B
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66.70
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 30.11.2031 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation d'énergie | 66.70 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Chauffage à distance |
| Chauffage | Télé |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2021 |
Description de l’offre
Implantations
Der Stadtteil Südstadt liegt nur wenige Kilometer südlich von der Heidelberger Innenstadt und verbindet die Weststadt mit Rohrbach. Attraktiv ist der Stadtteil durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die diversen Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Der Stadtteil selbst hat jedoch auch einiges zu bieten. Viele Grünflächen und Freizeitangebote wie Fitnessstudios sowie Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gleich um die Ecke. Für Familien besonders attraktiv sind die ärztliche Versorgung, die exzellenten Kinderbetreuungsstätten sowie das große schulische Angebot.
Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringern über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.
Der Stadtteil selbst hat jedoch auch einiges zu bieten. Viele Grünflächen und Freizeitangebote wie Fitnessstudios sowie Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gleich um die Ecke. Für Familien besonders attraktiv sind die ärztliche Versorgung, die exzellenten Kinderbetreuungsstätten sowie das große schulische Angebot.
Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringern über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben.
Aménagement
- moderne 3 Zimmer Wohnung über den Dächern der Heidelberger Südstadt
- familenfreundlich / Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- barrierefrei
- Parkettboden
- Erstbezug
- Penthouse-Wohnung
- große Terrasse
- Loggia
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- elektr. Rollläden
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 150 € / monatlich ist bereits in der angegebenen Warmmiete inkl. ( an den Mietvertrag gebunden)
- familenfreundlich / Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- barrierefrei
- Parkettboden
- Erstbezug
- Penthouse-Wohnung
- große Terrasse
- Loggia
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer
- elektr. Rollläden
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz 150 € / monatlich ist bereits in der angegebenen Warmmiete inkl. ( an den Mietvertrag gebunden)
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 150 EUR (Location)
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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