Attraktives Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück am Rande des Unterspreewalds

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1984, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1060 m². Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 170 m² bietet es ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Ab 1996 wurde die Immobilie zu einem Wohnhaus um-, aus- und angebaut, komplett saniert und ständig modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Zeitraum von 2012 bis 2014.
Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Im Erdgeschoss gelangt man durch eine lichtdurchflutete Diele rechter Hand in den Wohnbereich und weiter in einen weiteren Raum. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Buchenholztreppe auf eine Galerie und weiter zu dem Deckenhoch gefliestem, geräumigem Tageslicht-Bad mit großer Eckbadewanne, Echtglas-Duschkabine, zwei Waschtischen und Hänge-WC. Ebenfalls über die Diele erreicht man die Küche, welche über eine funktionale Einbauküche mit modernem Induktionsherd sowie einer Villeroy & Boch-Spüle verfügt. Praktisch ist der direkte Zugang zur etwa 15 m² großen überdachten Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten bietet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet, Küche und Bad verfügen über eine Fußbodenheizung. Über die Galerie gelangt man weiter in das Dachgeschoss, welches durch sichtbare Deckenbalken besticht. Es umfasst drei Zimmer sowie eine geräumige Diele und eine Ankleide mit Einbauten.
Der Garten ist nicht nur ansprechend gestaltet, sondern bietet auch effiziente Bewässerungsmöglichkeiten durch eine Regenwasser-Zisterne und einen zusätzlichen Brunnen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das mit zwei Abstellräumen ausgestattet ist und über einen Starkstrom-Anschluss verfügt. Hier bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Die Versorgung mit Trink- und Abwasser erfolgt zentral. Der im Jahr 2024 neu errichtete Zaun sorgt für eine abgeschlossene Grundstücksgrenze und unterstreicht die Privatsphäre des Anwesens.
Die Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantiert eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Zwei Kellerräume stehen zur Verfügung. Hier finden sich der Waschmaschinenanschluss und die moderne Heizungsanlage der Firma Wolf aus dem Jahr 2019. 2024 wurde ein Doppel-Carport, der als Freisitz genutzt wird, errichtet.
Mit ihrer umfangreichen und zeitgemäßen Ausstattung bietet diese Immobilie ein komfortables und funktionelles Zuhause, das sowohl durch seinen gepflegten Zustand als auch durch die gelungene Raumaufteilung überzeugt. Diese Mischung aus Tradition und Moderne macht das Haus zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Wohnqualität legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem hohen Wohnkomfort überzeugen.

Märkisch Buchholz ist die kleinste Stadt im Land Brandenburg, im Landkreis Dahme-Spreewald und wird als "Das Tor zum Spreewald" bezeichnet.
Den Flughafen Berlin Brandenburg BER erreicht man in ca. 30 min. Die Hauptstadt Berlin ist ca. 60 km entfernt und ist bequem über die ca.
8.4 km Autobahnauffahrt nach ca. 1h Fahrtzeit erreicht.
Auch mit der Bahn ist Berlin mühelos vom ca. 4.7 km entfernten Bahnhof Halbe erreichbar.
Kindergarten und Grundschule finden sich in Halbe.
Märkisch Buchholz liegt idyllisch inmitten des Naturparks Dahme-Heideseen und ist als Ausgangspunkt für viele Rad-, Wander- und Kanutouren als auch Reitausflüge bestens gelegen.

teilweise unterkellert
zwei Kellerräume als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und als Heizungsraum mit 2019 erneuerter Gas-Brennwert-Therme der Fa. Wolf

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit funktionaler Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse
zwei Wohnräume
Galerie mit Zugang zum Tageslichtbad

Dachgeschoss:
drei Räumen, große Diele und zusätzlicher Ankleide mit Einbauten

Buchenholztüren, Fenster mit Außenjalousien im Erdgeschoss, Küche und Bad mit Fußbodenheizung

gepflegter Garten mit Regenwasser-Zisterne und zusätzlichem Brunnen zur Gartenbewässerung,
Nebengebäude mit 2 Abstellräumen inklusive Starkstrom-Anschluss,
Doppel-Carport als Freisitz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 122.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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