Gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 199 m². Das Haus wurde 1936 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, sodass hier Raum für individuelle Gestaltungswünsche bleibt.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, sowie eine Küche, Bad und Gäste-WC.
Über die Küche gelangt man direkt auf die Terrasse, welche mit einem direkten Gartenzugang aufwartet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet diese Immobilie mehr Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie ebenfalls in den Garten, welcher mit ca. 120 m² alle Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend, mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Paare und Familien, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch die Nähe zur Innenstadt suchen.

Für weitere Informationen stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden.

Die Lage der Adresse bietet einen idealen Ausgangspunkt, um Weimar zu erkunden und die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen zu besuchen. Die Stadt hat viel zu bieten und die Lage der Adresse ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und einfach zu erreichen.

Reihenmittelhaus ca. 95 m² Wohnfläche

Baujahr: 1939
Grundstück ca. 199 m²

Zimmer:
2 Wohnzimmer
1 Küche (mit Einbauküche)
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste-WC
2 Abstellräume im DG
Hauswirtschaftsbereich mit Lagerräumen im KG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist D.