In ruhiger Lage von Dexheim befindet sich auf einem Flurstück mit einer Größe von 334 qm zwei Häuser mit unterschiedlicher Geschichte.
Beide Häuser wurden unter Verwendung von hochwertigen Materialien umfangreich saniert und mit einer Wärmedämmung innen und außen ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine ISO-Dreifachverglasung und eine Gaszentralheizung (Gas-Brennwerttechnik), Bj. 2022 mit einem 1.000 Liter Pufferspeicher.
Eine Solaranlage übernimmt die Erwärmung des Trinkwassers für beide Einheiten.
Insgesamt handelt sich um eine komplette Sanierung.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-ISO-Dreifachverglasung
-Solarthermie
-Solardachflächenfenster der Firma Velux mit Fernbedienung
-Neue Heizung, Gasbrennwerttechnik in Kombination mit einem Pufferspeicher.
-Video-Gegensprechanlage mit Bildschirm
-Beide Dächer wurden neu eingedeckt
-Außen- und Innendämmung!
-Neue Elektrik
-Neue Wasser- und Abwasserleitungen
-Abgehangene Decken mit Spots
-Pflasterung der Terrasse mit großformatigen Fliesen
-Neu gestaltete Bäder mit den neuesten Materialien.
-Einbau von zwei Einbauküchen
Das erste Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 83 qm und bietet ein EG, OG und ein ausgebautes DG. Das ursprüngliche Baujahr ist 1950.
Die Sanierung fand im Jahr 2022 statt.
Das zweite Haus (ehemalige Scheune) wurde im Jahr 2022/2023 komplett ausgebaut und bietet Ihnen ein EG und ein OG.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm.
Da das Haus ursprünglichen eine Scheune war, bietet das Haus Ihnen hohe Decken und somit eine sehr angenehme wohnliche Atmosphäre.
Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse Bauzeichnungen zu, damit Sie sich im Objekt besser orientieren können.
Dieses Anwesen eignet sich nicht nur als eigengenutztes Anwesen, sondern auch als Renditeobjekt.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Surface habitable
ca. 192 m²
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Superficie du terrain
ca. 334 m²
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Pièces
8
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Prix d'achat
689.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25154009 |
| Prix d'achat | 689.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 192 m² |
| Type de bien | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2024 |
| État de la propriété | Refait à neuf |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 8 |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Année de construction | 1975 |
| Aménagement | Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 3 x surface libre |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144.50
kWh/m2a
E
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 23.01.2035 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 144.50 kWh/m²a |
| Classement énergétique | E |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2024 |
Description de l’offre
Place de stationnement
3 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 23.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 144.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
