Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen

Willkommen in einem einzigartigen Wohnangebot, das sowohl familiäre Einheiten als auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine individuelle Architektur und die leichte Trennbarkeit der drei separaten Wohnungen. Jede Einheit bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Lebensstile.

Das Haus verfügt über drei vollständige Wohnungen, die sich optimal für Mehrgenerationen-Wohnen, eine Wohngemeinschaft oder als attraktive Mietobjekte eignen. Jede Wohnung ist mit einem privaten Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die den Bewohnern einen persönlichen Außenbereich zur Verfügung stellt und ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und wurden mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch den Blick in die grüne Umgebung freigeben. Hier wird der Wohnraum zu einem Lebensraum, der es den Bewohnern ermöglicht, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Der pflegeleichte Garten rund um das Haus ergänzt das Gesamtkonzept ideal. Er bietet den perfekten Rahmen für gemeinschaftliche Aktivitäten oder ruhige Momente im Freien – ganz ohne den Stress einer aufwändigen Gartenpflege. Durch die optimale Raumaufteilung und die solide Bauweise des Hauses sind die Wohnungen zudem bestens von einander getrennt, sodass jeder Bewohner seine Privatsphäre genießen kann.

Zusätzlich bietet der Teilkeller ausreichend Stauraum für Alltagsgegenstände, saisonale Dekorationen oder Sportgeräte, um den Wohnraum frei und einladend zu halten.

Insgesamt verbindet dieses Mehrfamilienhaus funktionale Wohnkonzepte mit modernem Komfort und einem ansprechenden Außenbereich. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen – ob zur Selbstnutzung, für vermietbare Einheiten oder für die Planung einer zukünftigen Altersvorsorge.

Dieses Haus stellt eine hervorragende Investition dar, die sowohl Lebensqualität als auch finanzielle Perspektiven vereint. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Die Lage dieser Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Soltau.

Soltau ist eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide, welche durch touristische Attraktionen und ein Outlet Center überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar. Die lebendige Heidestadt hat einen Bahnhof und zwei zusätzliche Bahnstationen. Soltau hat ca. 22.800 Einwohner und wird als Herz der Heide bezeichnet.

Ein Supermarkt mit Bäcker, ist schnell zu erreichen. Darüberhinaus bietet Soltau alle Geschäfte des tägl. Bedarfs. Eine Fußgängerzone mit kleinen Fachgeschäften, Cafés, Eisdielen und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Wöchentlich finden hier zwei Wochenmärkte statt. Die Stadt verfügt weiterhin über ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), ein Rehazentrum und ein Solebad. Schulen (bis zum Gymnasium), Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot rundet die hohe Lebensqualität ab.

Das Haus wurde massiv erbaut mit einem glatten Außenputz versehen und mit roten Ziegeln eingedeckt.
Ca. 1986 / 1987 wurden Lagerräume in Wohnräume umgebaut.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
In der Hauptwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt, ist der Hauptteil im Erdgeschoss gefliest, das Arbeitszimmer ist mit Kork ausgelegt. Das Dachgeschoß ist mit Laminat ausgelegt, das Bad selbstverständlich mit Fliesen.

Die zweite Wohnung ist mit Kork ausgelegt und das Bad mit Fliesen.

Die dritte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, die Küche mit Linoleum und das Bad ist gefliest.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 249.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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