Provisionsfrei: Energieeffizientes Büro- und Lagergebäude in sichtbarer Lage

- Photovoltaikanlage mit lukrativer Einspeisevergütung (Restlaufzeit: 7 Jahre)
- 15 Stellplätze im Freien
- Flexible Flächengestaltung auf zwei Etagen
- Ausstellungsbereich mit großer Fensterfront im Erdgeschoss
- Rollstuhlgerechtes WC vorhanden
- Pultdach, massive Bauweise
- Infrastruktur: schnelle Anbindung an A1 und B213
- Genehmigung für zusätzliche Hallenbebauung auf dem Grundstück möglich

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Büro- und Lagerflächen auf insgesamt ca. 572 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.149 m² Fläche und wurde im Jahr 1998 errichtet. Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung funktional und nutzungsorientiert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben klassischen Büroeinheiten auch ein repräsentativer Ausstellungsbereich, der sich ideal für Produktpräsentationen oder Kundenempfänge eignet. Zusätzlich stehen Lagerflächen mit direkter Anlieferung über ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen, die bei Bedarf unterschiedlich genutzt oder angepasst werden können.

Zur Ausstattung zählen u. a. eine moderne Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag, eine Mitarbeiterküche, getrennte Sanitäranlagen sowie ein barrierefreies WC. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf die jeweiligen Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden.

Zusammenfassend bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft erfolgreich zu starten bzw. auszubauen. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Auf Wunsch unterstützen wir Sie ebenfalls bei der Finanzierung.

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Wildeshausen – ein etabliertes Areal, das von zahlreichen mittelständischen Betrieben geprägt ist. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Wildeshausen-Nord (A1) sorgt für ideale logistische Bedingungen, insbesondere für Unternehmen mit Kunden- oder Lieferverkehr. Auch die Bundesstraße B213 verläuft in direkter Umgebung und ermöglicht eine hervorragende regionale Anbindung.

Das infrastrukturelle Umfeld ist gut ausgebaut – Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wildeshausen selbst bietet als Mittelzentrum im Landkreis Oldenburg eine stabile wirtschaftliche Basis und ein attraktives Wohnumfeld für Fachkräfte.

15 x superficie libera

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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