Ein Haus wie gemacht für Familien mit Spielwiese und Wohlfühlfaktor

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche und einem über 1.100 Quadratmeter großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen. Besonders hervorzuheben ist ein abetrenntes Feld im Garten, das Kindern eine einmalige Spielfläche direkt vor der Haustür bietet.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder als Rückzugsort schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, die modernisierte Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Sonnenterrasse sowie zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor und mehreren Abstellräumen runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Büro, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Dort befinden sich zwei großzügige Räume, von denen einer über eine eigene Treppe nach draußen verfügt – ideal für die Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche mit separatem Zugang.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die Heizung und das Badezimmer wurden im Jahr 2001 erneuert, Küche und Fenster 2022 modernisiert. Die Elektrik wurde 2023 auf den aktuellen Stand gebracht.

Dieses Haus vereint ein modernes Wohngefühl mit ländlicher Großzügigkeit und ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitqualität – ein echtes Familienparadies.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungslage der Stadt Norden - im Ortsteil Süderneuland I. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die historische Norder Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Norder Tor ergänzt das Einkaufs- und Gastronomie-Angebot. In der Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten und auch Ärzte und Apotheken, die Ihnen Ihre medizinische Versorgung garantieren. Zudem befindet sich dort auch das nächste Krankenhaus. Darüber hinaus verfügt die Stadt Norden über einen eigenen Bahnhof, der für den Fern- und den Nahverkehr ausgelegt ist.

Als zusätzliches Highlight Ihres neuen Standpunktes, können Sie im Norder Stadtteil Norddeich die Nähe zur Nordsee genießen. Spazieren Sie entlang der Wasserkante oder unternehmen Sie ausgedehnte Radtouren durch die vielfältige Natur Ostfrieslands. Dieser Stadtteil verfügt neben einem Bahnhof über einen eigenen Fähranleger. Von hier aus erreichen Sie die ostfriesischen Inseln Norderney und Juist in kurzer Zeit. Auch größere Städte wie Aurich und Emden erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus problemlos mit dem Auto über die B210 und die B72.

– großes Grundstück
– ebenerdiges Wohnen
– teilweise modernisiert
– Sackgassenlage
– vier Schalfzimmer
– ausgebauter Spitzboden
– Keller mit eigenem EIngang
– Sonnenterrasse
– zwei Garagen
– Werkstatt

2 x superficie libera, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 240.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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