Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger, strandnaher Lage / RECHTS

Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 398 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauausführung.

Der Bau ist derzeit noch nicht abgeschlossen, doch die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Sie die Möglichkeit haben, die letzte Phase des Bauprozesses mitzugestalten und Ihre individuellen Wünsche einzubringen.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier findet die ganze Familie Raum zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein. Die angrenzende, offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ermöglicht eine direkte Kommunikation mit dem Wohnbereich, zudem bietet es Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.


Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit Flexibilität: Ein Zimmer kann als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zudem befinden sich hier ein praktisches Gästebad mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eins davon mit einer Ankleide. Sie können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie Raum zu geben und gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu schaffen.

Das Dachgeschoss ist über eine Bodenluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieser Neubau erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Eine effiziente Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder ruhige Stunden im Freien und ist ein idealer Ort, um in den Sommermonaten Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie interessieren sich auch für die andere Doppelhaushälfte?
Diese finden Sie ebenfalls in den Anzeigen und auf unserer Website.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie alle Vorzüge eines Neubaus in Kombination mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen.

Brodersby ist die nördlichste Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, der größte Ort innerhalb der Gemeinde ist das Ostseebad Schönhagen. Die Immobilie befindet sich in bester, familienfreundlicher Lage in Schönhagen auf der Halbinsel Schwansen. Der lange weiße Sandstrand und die imposante Steilküste sind in kurzen Wegen mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Neben entspannten Tagen am Strand bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wassersportler kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturfreunde, die sich für Outdoor-Aktivitäten an Land interessieren. Brodersby ist ein idealer Standort, für eine erholsame und zugleich abwechslungsreiche Zeit. Der ländliche Ort ist außerdem gut mit dem Bus angebunden. Ein strandnahes Café und ein Restaurant an der wunderschönen Promenade laden zum Verweilen ein. Für Ausflüge lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln, welche Sie nur in 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist, hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt.

- Luft / Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 2 Bäder

- Dreifachverglaste Fenster

- Glasfaseranschluss

1 x superficie libera

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 25.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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