A soli 400 metri dal mare proponiamo in vendita l’Hotel Villa, un esclusivo complesso alberghiero composto da tre corpi immobiliari, (due corpi oggetti di vendita e un terzo attualmente in locazione con possibilità di cessione del contratto).
L'hotel è composto da 39 camere, tutte complete di bagno e salottino, oltre un appartamento di 55 mq.
L'attività si sviluppa su un'area totale di 15.484 mq.
La struttura principale si sviluppa su un terreno di 3.615 mq, di cui 2.300 mq dedicati a un giardino tropicale con piante ad alto fusto, piscina e servizi collegati. Questo edifico si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.
Al piano seminterrato si trova il ristorante, con una superficie di 740 mq, accessibile sia dai piani superiori, sia da un ingresso indipendente su Viale La Testa n. 4. Di questi 740 mq, 200 mq sono destinati a cucine e locali deposito, mentre i restanti sono adibiti a sale.
Al piano terra, sono presenti la reception, la direzione, l'amministrazione, gli uffici, la sala TV, una hall e un angolo bar, oltre ad un'area destinata alle camere degli ospiti. Il tutto ha una superficie di 635 mq.
Al primo piano invece, troviamo ulteriori camere per gli ospiti dell’albergo.
La struttura secondaria, comprende un parcheggio auto e una dépendance al piano terra, oltre un deposito al piano seminterrato di 700 mq con altezza soffitto 5,5 m composto da una sala fitness, una sala giochi e una lavanderia.
La dépendance è composta da 11 camere, tutte con bagno privato, tra le quali si trovano le suites, le junior suites e camere standard.
Al primo piano troviamo 5 appartamenti per un totale di 520 mq, ma solo uno di questi è oggetto di vendita compreso nel prezzo indicato. Codesto appartamento è di 55 mq.
Le altre 4 unità immobiliari possono essere acquistate separatamente su richiesta.
Le due strutture di proprietà sono collegate da una strada regolare con passaggio per auto a doppio senso e cancelli elettrici opposti. Per comodità e sicurezza è stato creato un passaggio pedonale sotterraneo che consente agli ospiti di raggiungere la struttura principale senza attraversare la strada.
Completa la proprietà un campo da calcio regolamentare, utilizzato in passato da club professionistici, che rende questa struttura ideale sia come investimento alberghiero sia per ospitare attività sportive note e conosciute o eventi.
L'area del campo di calcio può essere dismessa e per accordi con le autorità si può edificare un'ulteriore struttura per poter ampliare il numero delle camere esistenti.
Nel 2024 la Ruggieri Hotel ha formalizzato un contratto di locazione per un palazzo adibito a B&B, denominato Palazzo Vittoria. Questa struttura di eccellente fattura è completamente ristrutturata ed ammodernata, dispone di 5 camere e si trova nel centro di Bisceglie. Il canone di locazione è di €1.500 mensili, IVA inclusa.
Il palazzo con ascensore interno, si sviluppa su un'area di circa 300 mq ed è composto da tre livelli (piano terra, primo piano, e secondo piano) e un deposito per l'attività.
Si segnala questa opportunità perché è possibile procedere con una cessione del contratto di locazione.
In questo modo il nuovo gestore potrà subentrare alle condizioni già definite, senza dover avviare una nuova trattativa contrattuale, e iniziare subito l’attività in una struttura già pronta e perfettamente operativa.
Superficie commerciale
ca. 15.484 m²
•
Superficie del terreno
ca. 15.484 m²
•
Prezzo d'acquisto
7.800.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT252942306 |
| Prezzo d'acquisto | 7.800.000 EUR |
| Alberghi e ristoranti | Hotel |
| Compenso di mediazione | soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 15.484 m² |
| Bagni | 50 |
| Anno di costruzione | 1990 |
| Superficie lorda | ca. 15.484 m² |
| Caratteristiche | Piscina |
| Garage/Posto auto | 100 x Altro |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83.53
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.11.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 83.53 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1990 |
Descrizione della proposta
Posizione
Posizione strategica e servizi a portata di mano
L'hotel si trova in una posizione privilegiata nell’area esterna al centro di Bisceglie: a soli 2 km dal cuore storico, è vicinissimo al mare e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto, compresa la stazione ferroviaria e l’aeroporto di Bari.
Accessibilità garantita: l’autostrada è facilmente raggiungibile, e la zona è ben servita da linee autobus urbane, ideale per una clientela turistica mista (individuali e gruppi).
Tutto a portata di mano: nella zona sono disponibili supermercati, ristoranti e negozi che assicurano comodità quotidiane sia per gli ospiti che per l’attività operativa.
Natura, cultura e relax: a pochi minuti si trovano la spiaggia, il Teatro Mediterraneo, la Cattedrale di San Pietro Apostolo, il Castello Normanno-Svevo, il Museo Civico Archeologico e altre testimonianze storiche e architettoniche, offrendo un’offerta culturale ricca e variegata.
L'hotel si trova in una posizione privilegiata nell’area esterna al centro di Bisceglie: a soli 2 km dal cuore storico, è vicinissimo al mare e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto, compresa la stazione ferroviaria e l’aeroporto di Bari.
Accessibilità garantita: l’autostrada è facilmente raggiungibile, e la zona è ben servita da linee autobus urbane, ideale per una clientela turistica mista (individuali e gruppi).
Tutto a portata di mano: nella zona sono disponibili supermercati, ristoranti e negozi che assicurano comodità quotidiane sia per gli ospiti che per l’attività operativa.
Natura, cultura e relax: a pochi minuti si trovano la spiaggia, il Teatro Mediterraneo, la Cattedrale di San Pietro Apostolo, il Castello Normanno-Svevo, il Museo Civico Archeologico e altre testimonianze storiche e architettoniche, offrendo un’offerta culturale ricca e variegata.
Caratteristiche
- Piscina attrezzata con sdraio e angolo bar
- Ristorante di 740 mq
- Sala bar per momenti di relax e convivialità
- Campo da calcio regolamentare
- Strutture collegate tra di loro
- Passaggio pedonale sotterraneo regolarmente autorizzato
- Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, bagno privato e tutti i principali accessori
- Ascensore presente sia nella struttura di proprietà sia nella struttura in locazione
- Posti auto coperti e scoperti
- Ampio giardino tropicale di 2.300 mq con piante ad alto fusto
- Locale con macchinari per il fitness
- Locali per il benessere fisico, tra cui sauna, vasca idromassaggio e altri servizi
- Struttura in locazione al centro di Bisceglie, con ulteriori 5 camere
- Possibilità di ampliare il numero delle camere esistenti (al posto dell'attuale campo da calcio)
- Ristorante di 740 mq
- Sala bar per momenti di relax e convivialità
- Campo da calcio regolamentare
- Strutture collegate tra di loro
- Passaggio pedonale sotterraneo regolarmente autorizzato
- Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, bagno privato e tutti i principali accessori
- Ascensore presente sia nella struttura di proprietà sia nella struttura in locazione
- Posti auto coperti e scoperti
- Ampio giardino tropicale di 2.300 mq con piante ad alto fusto
- Locale con macchinari per il fitness
- Locali per il benessere fisico, tra cui sauna, vasca idromassaggio e altri servizi
- Struttura in locazione al centro di Bisceglie, con ulteriori 5 camere
- Possibilità di ampliare il numero delle camere esistenti (al posto dell'attuale campo da calcio)
Garage/Posto auto
100 x Altro
Planimetria
